盡管現(xiàn)在的離冬天還有點(diǎn)遠(yuǎn)，而當(dāng)下的樓市已經(jīng)徹底涼了。近日，國家財(cái)政部發(fā)文，嚴(yán)禁地方政府通過舉債儲(chǔ)備土地，不得通過國企購地等方式虛增土地出讓收入，不得巧立名目虛增財(cái)政收入，彌補(bǔ)財(cái)政收入缺口。這里已經(jīng)透露出一個(gè)強(qiáng)烈的信號(hào)，地方國企和地方城投要被踢出土地市場的節(jié)奏啊！也許很多人看不懂了，今年以來，各種信號(hào)都顯示，現(xiàn)在的樓市政策都是在放松啊，降低利率，降低首付，購房退稅，政府回購，取消限購等一些列的利好政策，為什么會(huì)在這個(gè)關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)出臺(tái)這個(gè)強(qiáng)有力的政策呢！今天就簡單的分析一下！

首先，出臺(tái)這樣的政策是必要的，現(xiàn)在的地方政府為了救樓市，這種吃相太難看了，根本不顧自己的臉面了，國家容許在城市各自的范圍內(nèi)，穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)，給了地方政府過多的自由權(quán)限，目的就是因城施策，但是你看看今年的土地市場，這不是因城施策，而 ……