2023年下旬，房地產(chǎn)行業(yè)信心攻防戰(zhàn)蔓延到了萬科。這家引領(lǐng)行業(yè)二十余年、以穩(wěn)健著稱、最早喊“出活下去”的的房企，到了不得不面對資本市場拷問的時刻。

10月中旬開始，萬科美元債出現(xiàn)異動，尤其2027年11月和2029年11月到期的兩只遠(yuǎn)端美元票據(jù)跌幅較大。11月6日，遭遇股債雙殺的萬科緊急召開發(fā)布會，有國資背景的深圳地鐵現(xiàn)身支持，承諾將在其項目上投入超過10億美元。

萬科的處境是房地產(chǎn)行業(yè)凜冽現(xiàn)狀的最新縮影。萬科此次危機的根源何在？房地產(chǎn)下行到了什么階段？民營房企如今的困境是為其早期投機買單嗎？

針對以上問題，資深房地產(chǎn)從業(yè)者西峯在《有識》欄目進(jìn)行了分享。西峯從事房地產(chǎn)投研和管理十余年，他負(fù)責(zé)過多個商業(yè)項目的運營監(jiān)管，也參與了十余個明星地標(biāo)項目的投資發(fā)展。

本文包括以下 ……