最高人民法院

指導(dǎo)案例95號

中國工商銀行股份有限公司宣城龍首支行訴

宣城柏冠貿(mào)易有限公司、江蘇凱盛置業(yè)

有限公司等金融借款合同糾紛案

（最高人民法院審判委員會討論通過2018年6月20日發(fā)布）

關(guān)鍵詞民事/金融借款合同/擔(dān)保/最高額抵押權(quán)

裁判要點

當(dāng)事人另行達(dá)成協(xié)議將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入該最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍，只要轉(zhuǎn)入的債權(quán)數(shù)額仍在該最高額抵押擔(dān)保的最高債權(quán)額限度內(nèi)，即使未對該最高額抵押權(quán)辦理變更登記手續(xù)，該最高額抵押權(quán)的效力仍然及于被轉(zhuǎn)入的債權(quán)，但不得對第三人產(chǎn)生不利影響。

相關(guān)法條

《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零三條、第二百零五條

基本案情

2012年4月20 ……