引言

人人皆知我國(guó)的房地產(chǎn)是高利潤(rùn)行業(yè)，房?jī)r(jià)多年來居高不下。早在二零零零年房?jī)r(jià)收入比為5.5，而經(jīng)過了十幾年的發(fā)展，到去年房?jī)r(jià)收入比已經(jīng)達(dá)到了11.8。同年的房地產(chǎn)增加值接近8萬億元。全國(guó)的制造業(yè)總增加值約為32萬億元，僅房地產(chǎn)影響就占比24%以上。這也從數(shù)據(jù)方面說明，在31個(gè)制造業(yè)中，房地產(chǎn)所占的比重最大。

房地產(chǎn)之所以如此暴利，主要是因?yàn)殂y行的存款利率低，國(guó)有土地零成本以及開發(fā)商的運(yùn)作，這些種種環(huán)節(jié)將房地產(chǎn)推上高峰。而住房是我國(guó)的剛需，建筑成本和材料成本較低，因此很多企業(yè)趨之若鶩，甚至包括央企和國(guó)企在內(nèi)。如今網(wǎng)上有人討論，地產(chǎn)行業(yè)：“退房令”只是幌子？國(guó)企、央企、城投接手才是事實(shí)？

早在2010年，我國(guó)就實(shí)施了退房令，當(dāng)時(shí)只有16家央企從事房地產(chǎn)行業(yè)，但是接近80家央企將其 ……