在1998年“住房制度改革”之后，中國商品房市場應運而生，并迅速發(fā)展成為中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。這期間中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了多輪周期，而最近一輪的下行周期起始于2020年四季度壓降房地產(chǎn)企業(yè)杠桿的“三條紅線”和限制銀行房地產(chǎn)信貸的“兩條紅線”。從2021年下半年開始，房地產(chǎn)市場進入下行通道的調(diào)整期并成為經(jīng)濟增速放緩的主要驅(qū)動因素之一。2021年12月，中央經(jīng)濟工作會議明確了調(diào)整宏觀經(jīng)濟政策以穩(wěn)定經(jīng)濟增長的方向，隨后房地產(chǎn)的緊縮政策也開始調(diào)整。近幾個月內(nèi)，央行降低了首套房貸款利率，各地也因城施策密集出臺了放松限購、限售要求和住房購買補貼等一系列鼓勵住房需求的政策。但是由于3月以來奧密克戎疫情和封控等防疫措施給房地場市場的修復帶來新的巨大沖擊，4月和5月期間，房地產(chǎn)市場的各項指標不僅未見好轉，反而下跌的勢頭有所加 ……