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房地產(chǎn)的具體市場價格是由多種因素相互作用形成的——一個城市的房價水平可能是一個或幾個因素的結果。我國宏觀經(jīng)濟一直受到房地產(chǎn)行業(yè)的重要影響，住房也是人們生活的重要民生，我國的房地產(chǎn)業(yè)自市場化改革發(fā)展以來經(jīng)歷了幾輪周期性發(fā)展。

而二零一六年起全國房地產(chǎn)市場價格直線飆升，對社會民生產(chǎn)生了強烈影響，過高的房價給百姓生活帶來巨大經(jīng)濟壓力，削弱了人們勞動的積極性，同時會嚴重降低人們的生活幸福感，警惕系統(tǒng)性金融風險發(fā)生也被提上日程。

同時，現(xiàn)實社會又存在兩種極端相反的情況，一方面低收入人群購買剛需住房捉襟見肘，另一方面炒房客手中卻有大量房產(chǎn)，極端矛盾直接導致了社會工作的不滿以及不穩(wěn)定因素的激增；并且房地產(chǎn)行業(yè)往往關聯(lián)著建筑、中介、金融等行業(yè)，囊括了開發(fā)、設計、建筑、交易、運營等多個環(huán)節(jié) ……