在部分受賄案件中，為掩蓋不法犯罪行為，有的受賄人與行賄人達成合意，收受行賄人所送房產(chǎn)但不辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，后對房產(chǎn)實際使用，對此情形能否認定受賄既遂，實踐中容易存在不同認識。有這樣一起案例：甲擔任某縣分管城建工作的副縣長期間，為乙的地產(chǎn)項目在土地審批中提供幫助。作為感謝，乙為甲購置了一套商品房。甲拿到房屋鑰匙后，根據(jù)自己的喜好，委托中介公司對房屋進行裝修并準備對外出租。截至案發(fā)，房屋尚未裝修完畢，甲也未入住，經(jīng)查，該房屋一直登記在乙的名下，沒有為甲辦理過戶登記。

筆者認為，本案中，雖然甲乙之間沒有辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓登記，甲也沒有實際入住或者對外出租房屋，但是不影響對甲實際控制房屋這一事實的認定。根據(jù)《中華人民共和國刑法》第三百八十五條之規(guī)定，甲構成受賄罪，且系既遂，具體分析如下：

一是甲 ……