12月8日，中交地產(chǎn)的公告稱，中交地產(chǎn)同意將其持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務相關資產(chǎn)及負債轉讓給控股股東中交房地產(chǎn)集團有限公司（以下簡稱“地產(chǎn)集團”）。在本次交易的過渡期間，交易標的實現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤為人民幣-18.191億元。過渡期產(chǎn)生的損失由地產(chǎn)集團承擔，中交地產(chǎn)無需就交易標的過渡期損益情況對地產(chǎn)集團進行補償。

這波操作并非個例，華遠地產(chǎn)等多家房企早已走上相似路徑，通過債務切割與輕資產(chǎn)轉型尋找新出路。

債務切割：集團托底，卸下重負

華遠地產(chǎn)在2024年完成了重大資產(chǎn)重組，直接將房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務相關的全部資產(chǎn)負債轉讓給控股股東華遠集團。核心標的是華遠置業(yè)100%股權，交易總金額4.68億元，采用現(xiàn)金加承接債務的方式完成。所有標的的債權、債務都由華遠集團一力承擔。

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