當前房地產(chǎn)市場仍在緩慢恢復(fù)，需求不穩(wěn)已成主要制約因素。作為降成本、穩(wěn)需求的途徑之一，房貸利率近期再次下降。多位業(yè)內(nèi)人士認為，接下來要重點關(guān)注居民的收入預(yù)期、房價預(yù)期、市場風險等因素，多措并舉穩(wěn)定市場需求。

市場活力有待激發(fā)

6月20日，1年期貸款市場報價利率（LPR）下降10個基點至3.55%，5年期以上LPR下降10個基點至4.2%。受此影響，根據(jù)目前商業(yè)性個人住房貸款利率的政策下限，首套房利率下限為“5年期以上LPR減20個基點”，即從4.1%降至4%，二套房利率下限為“5年期以上LPR加60個基點”，即從4.9%降至4.8%。

盡管房貸利率的政策下限下降了，但具體到不同城市，房貸利率走勢將有所差別，實際執(zhí)行的房貸利率可能更低。中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾曾表示，在“首套 ……