12月8日，中交地產(chǎn)的公告稱，中交地產(chǎn)同意將其持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓給控股股東中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“地產(chǎn)集團(tuán)”）。在本次交易的過渡期間，交易標(biāo)的實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤為人民幣-18.191億元。過渡期產(chǎn)生的損失由地產(chǎn)集團(tuán)承擔(dān)，中交地產(chǎn)無需就交易標(biāo)的過渡期損益情況對地產(chǎn)集團(tuán)進(jìn)行補(bǔ)償。
這波操作并非個(gè)例，華遠(yuǎn)地產(chǎn)等多家房企早已走上相似路徑，通過債務(wù)切割與輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型尋找新出路。
債務(wù)切割：集團(tuán)托底，卸下重負(fù)
華遠(yuǎn)地產(chǎn)在2024年完成了重大資產(chǎn)重組，直接將房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)的全部資產(chǎn)負(fù)債轉(zhuǎn)讓給控股股東華遠(yuǎn)集團(tuán)。核心標(biāo)的是華遠(yuǎn)置業(yè)100%股權(quán)，交易總金額4.68億元，采用現(xiàn)金加承接債務(wù)的方式完成。所有標(biāo)的的債權(quán)、債務(wù)都由華遠(yuǎn)集團(tuán)一力承擔(dān)。
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