這幾年我們依托于城投非標(biāo)融資的資金優(yōu)勢，與業(yè)務(wù)推進過程中積累的成熟運營資源協(xié)助城投平臺存量資產(chǎn)盤活與轉(zhuǎn)型。一方面我們對城投平臺提供非標(biāo)融資，補充城投平臺的現(xiàn)金流。另一方面，對于這些手握存量資產(chǎn)面臨資金缺口、缺乏專業(yè)盤活方案的城投平臺，我們通過“運營賦能”的方式引入專業(yè)運營方、產(chǎn)業(yè)方等資源激活資產(chǎn)價值、創(chuàng)造持續(xù)現(xiàn)金流，為我們后端資金退出筑牢保障。城投平臺也在合作過程中借助市場主體彌補自身運營能力短板，同時為從城投向產(chǎn)投轉(zhuǎn)型積累資源、沉淀經(jīng)驗，雙方相輔相成、互利共贏。
一、先盤清家底—無盤點不盤活
摸清家底核心是要建立動態(tài)資產(chǎn)臺賬+分層評級體系，告別資產(chǎn)的“模糊持有”的狀態(tài)，把每一項資產(chǎn)的核心基礎(chǔ)信息、價值點、問題點和可操作點全部梳理清楚，可視化呈現(xiàn)。梳理資產(chǎn)要全面，不管是產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)樓房 ……
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