隨著防控措施的優(yōu)化與地產(chǎn)金融政策的適當(dāng)放寬，原本持續(xù)走低的預(yù)期開(kāi)始逐漸回暖。但從地方政府的視角來(lái)看，最為艱難的時(shí)刻仍未過(guò)去，在未來(lái)不短的一段時(shí)間內(nèi)，地方財(cái)政依然將持續(xù)面臨收支壓力，以及增長(zhǎng)目標(biāo)與現(xiàn)實(shí)困難間的巨大壓力：
地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)仍未出清，土地短期難以回暖
在地產(chǎn)金融政策放松后，不僅讓市場(chǎng)對(duì)地產(chǎn)企業(yè)有所改觀，也讓部分地方政府重新燃起了對(duì)土地市場(chǎng)的希望。然而，監(jiān)管的放松并不意味著對(duì)房地產(chǎn)態(tài)度的全面轉(zhuǎn)變，從某種程度上來(lái)說(shuō)，只是為了遏制愈演愈烈的地產(chǎn)衍生風(fēng)險(xiǎn)，將尚未出清的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行緩釋?zhuān)约按龠M(jìn)有所停滯的地方經(jīng)濟(jì)循環(huán)。
從各地房地產(chǎn)市場(chǎng)的庫(kù)存與銷(xiāo)售情況來(lái)看，當(dāng)前預(yù)期的轉(zhuǎn)變距離土地市場(chǎng)的回暖還有相當(dāng)漫長(zhǎng)的距離，積極政策的出臺(tái)還將推動(dòng)地方政府進(jìn)一步解決部分問(wèn)題房企的在建樓盤(pán)問(wèn)題。這意味地方政府 ……
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